prodej stavebního pozemku 7 614 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Určicích výměra celkem 7 614 m2_vhodné i pro developerský záměr, zpracov Pozemek pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Určice, která se nachází pouze 6km od statutárního města Prostějova. Jedná se o soubor tří (3) pozemků o celkové výměře 7614 m², jenž se nachází v klidné části obce Určice, s přístupem po obecní komunikaci. Pozemek je územním plánem vedený v plochách pro výstavbu rodinných domů domy venkovského typu. Pozemek navazuje na stávající okrajovou zástavbu rodinných domů. Koeficient zastavění dle ÚP je maximálně 40%, plochy pro bydlení individuální, maximálně 1 nadzemní podlaží. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace vedené k hranici pozemku. V současné době se na pozemku nachází zemědělská usedlost využívaná jako sklad, která se může využívat pro komerční nebo rezidenční účely, případně je možné budovu odstranit. Inženýrské sítě na hranici pozemku, elektřina zavedena. Obec Určice disponuje dobrou občanskou vybaveností, dobrou dostupností do města Prostějova (nachází se použe 6km jihozápadním směrem), v podhůří Drahanské vysočiny. Vzdálenost do Prostějova 6 km, nájezd na dálnici cca 4 km (nájezd Vranovice). Výhodná investiční příležitost, vhodné jak pro developerský záměr, tak i pro samostatné investory, kteří ocení velikost pozemku a klidné místo na okraji obce nedaleko statutárního města Prostějova. K záměru je odborně zpracovaná územní studie. Cena je pro solidní zájemce k jednání. 

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (919 Kč/m²)
Pozemek: 7614 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nádrž Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-905562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.81 mil. Kč

rozpětí 7.66 mil. – 23.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.74 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 18.14 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.74 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 20.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno