prodej stavebního pozemku 4 069 m²

Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s mobilheimy pro víceúčelové využití - Věžky Prodám dva celoročně obyvatelné dřevěné mob. domy a ost. stavby včetně pozemku o výměře 4 069 m². Pozemek se nachází v okrajové části v obci Věžky, 10 km od Přerova , s velmi dobrou dostupností na dálnici Brno-Ostrava. Pozemek je celkově oplocený a napojený na inž. sítě (elektřina, voda), které jsou rozvedeny po celém pozemku. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové cestě, která je v zimě udržovaná. Pozemek je osázen ovocnými stromy a jsou zde i 2 vrtané studny na už. vodu. Mob. domy jsou kompletně zařízené, včetně funkčních elektrospotřebičů. Mob. domy tzv Chalety jsou zateplené a byla provedena celková rekonstrukce vody, elektřiny a odpadů. Mob. dům hnědý o výměře 46 m² se zastřešenou terasou o výměře 32 m² je vytápěn krbovými kamny. Vnitřní uspořádání je kuchyň s obývacím pokojem oddělené barem, ložnice, šatna a soc. zařízení. Mob. dům bílý o výměře 27 m² se zastřešenou terasou o výměře 10 m² je vytápěn sálavými panely. Vnitřní uspořádání nabízí kuchyň s obývacím pokojem, ložnici a soc. zařízení. Ostatní stavby -víceúčelová hosp. budova s podkrovím o výměře 32 m² -kůlna o výměře 20 m² Obě stavby jsou zděné podúrovňový sklep- je vybudován z kamene, což zajišťuje stabilní celoroční teplotu Velikost a vybavení pozemku umožňuje jakékoliv využití včetně rozdělení na parcely. poprosím pouze vážné zájemce nikoliv RK. Dopln. info: + provize 1,21% 

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (2163 Kč/m²)
Pozemek: 4069 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316719

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.80 mil. Kč

2 163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.96 mil. Kč

5.17 mil. – 8.94 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 7.26 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 7.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 695 m (Bochoř, rozc.k lesu)
Nádraží: 507 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno