Prodej zahrady 261 m²
Klopina, Veleboř · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 261 m² v katastrálním území Veleboř, na okraji obce Veleboř.
Katastrální údaje pozemku:
- Katastrální území: Veleboř
- Okres: Šumperk
- LV: 36
- Parcelní číslo: 138/4
- Výměra: 261 m²
- Podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví
Pozemek se nachází mimo zastavěné území v ploše krajinné zeleně, v klidné lokalitě na okraji obce, a je přístupný z pozemní komunikace.
Díky svému charakteru, přístupu a poloze představuje pozemek ideální místo pro relaxaci, menší zahrádku nebo volnočasové aktivity v přírodě.
Současně může být zajímavý i z pohledu dlouhodobé investice, zejména s ohledem na vývoj územního plánu v dané oblasti.
Souhrn klíčových výhod pozemku:
➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví.
➡️ Možnost využití jako menší zahrada či rekreační plocha.
➡️ Klidná lokalita mimo zastavěné území.
➡️ Přístupný z pozemní komunikace.
➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity.
Souřadnice pozemku GPS: 49°50'22.57"N, 17°01'03.17"E
Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 41 196 Kč (158 Kč/m²)
- Pozemek
- 261 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
146 m
školka
2023 m
lékař
2860 m
pošta
2721 m
restaurace
2567 m
škola
2539 m
vlak
3733 m
Odhad reálné ceny
175 410 Kč
rozpětí 76 983 – 331 415 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 164 885 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
167 098 · váha 40 %
Model z dat
189 276 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
163 637 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 167 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 276 Kč (rozpětí 105 884 Kč – 326 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 163 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 196 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Klopina, Veleboř)
- Nádraží
- 3883 m (Troubelice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |