prodej stavebního pozemku 1 014 m²
Česká Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek 1014 m², Česká ves Chcete si postavit vysněné rodinné bydlení nebo stylový horský srub pro rekreaci v jedné z nejkrásnějších částí Jeseníků? Právě pro vás máme stavební pozemek v obci Česká Ves, která navazuje na město Jeseník a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, nádherné přírody a výborné občanské vybavenosti. Pozemek o výměře 972 m² je určen k výstavbě rodinného domu. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové komunikaci o výměře 42 m². K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě v dosahu pozemku. Proč právě tento pozemek? - stavební parcela určená k bydlení - výměra 972 m² + podíl na příjezdové cestě 42 m² - dostupné inženýrské sítě - klidná lokalita na okraji zástavby - nádherná příroda Jeseníků na dosah - výborná dostupnost do Jeseníku Důležitá informace k povodním a bezpečnosti lokality Po ničivých povodních v roce 2024 se mnoho zájemců logicky zajímá o bezpečnost pozemků v České Vsi. Tento pozemek se nachází přibližně v nadmořské výšce okolo 420 m n. m., tedy výrazně výše než koryto řeky Bělé, které se v daném úseku nachází přibližně o 8–12 metrů níže. Řeka je navíc vzdálena přibližně 250 metrů vzdušnou čarou. Dle veřejně dostupných podkladů se lokalita nenachází v aktivní zóně záplavového území řeky Bělé. Lokalita, kterou si zamilujete Česká Ves leží v malebném údolí řeky Bělé na úpatí Jeseníků. V okolí naleznete nespočet turistických a cyklistických tras, lyžařská střediska, lázně i přírodní zajímavosti. Současně máte veškerou občanskou vybavenost v dosahu několika minut. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov obklopený přírodou, a zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti služeb, může být právě tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (2300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1014 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1399
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23320.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.33 mil. Kč
2 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.73 mil. – 3.49 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.14 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 097 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 857 829 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 13:32
Stavební pozemek v České Vsi u Jeseníku s výměrou 972 m² určený k výstavbě. Inzerát výslovně doplňuje, že se lokalita nenachází v aktivní zóně záplavového území.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- podíl na příjezdové komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Česká Ves, obecní úřad)
- Nádraží
- 162 m (Česká Ves)
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |