prodej stavebního pozemku 402 m²
Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Štíty - Březenský Dvůr Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 402 m² v klidné části Březenského Dvora, který spadá pod město Štíty v okrese Šumperk. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – bydlení venkovské, určených pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci. Na pozemku se nachází vodovodní potrubí DN 100, které vede souběžně s příjezdovou komunikací. Vodovodní potrubí je ve správě města Štíty. Elektřina a sdělovací kabel jsou v bezprostřední blízkosti pozemku. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu o výšce až 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Požadována je sedlová nebo valbová střecha se sklonem minimálně 25°. Součástí záměru mohou být také doplňkové stavby, jako jsou garáž, pergola, zahradní domek, bazén nebo kůlna. Parkování je řešeno na vlastním pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd. Pozemek je ideální pro výstavbu moderního rodinného domu s příjemnou zahradou, která poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity, aniž by byla náročná na údržbu. Díky své velikosti představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnými provozními náklady. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo rekreační objekt v příjemném venkovském prostředí, tento pozemek je výbornou příležitostí.
Parametry
- Cena
- 361 800 Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 402 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7486
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 361 800 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 361.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
704 063 Kč
rozpětí 371 473 – 1.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 661 819 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
803 101 · váha 40 %
Model z dat
484 767 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
957 797 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 998 Kč/m² → 803 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 767 Kč (rozpětí 271 186 Kč – 835 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 957 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 361 800 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2677 m (Horní Heřmanice, Na větře)
- Nádraží
- 1271 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 361.80 mil. → 361 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |