Prodej pole 7831 m²
Krchleby · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 7 831 m2, které se nachází v okolí obce Krchleby. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Pozemky je možno koupit i po částech.
Obec Krchleby leží v okrese Šumperk v Olomouckém kraji. Oblast se nachází v kopcovité a částečně zalesněné krajině. Díky své poloze je vyhledávaným cílem turistů. Název katastrálního území je Krchleby na Moravě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 7831 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
6925 m
MHD
324 m
školka
4248 m
lékař
6103 m
pošta
2745 m
restaurace
1432 m
škola
4322 m
obchod
7247 m
vlak
5294 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
634 004 Kč
388 734 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 595 964 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
723 479 · váha 39 %
Model z dat
578 773 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
597 114 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 723 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 773 Kč (rozpětí 368 740 Kč – 976 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 597 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 22:05
Prodej souboru pozemků v katastrálním území Krchleby na Moravě, vedených jako travní porost, ostatní plocha a les. Pozemky je možné kupovat i po částech v kopcovité a zalesněné krajině.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5693 m (Lupěné)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |