Prodej pole 7831 m²
Krchleby · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 7 831 m2, které se nachází v okolí obce Krchleby. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Pozemky je možno koupit i po částech.
Obec Krchleby leží v okrese Šumperk v Olomouckém kraji. Oblast se nachází v kopcovité a částečně zalesněné krajině. Díky své poloze je vyhledávaným cílem turistů. Název katastrálního území je Krchleby na Moravě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 7831 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
6925 m
MHD
324 m
školka
4248 m
lékař
6103 m
pošta
2745 m
restaurace
1432 m
škola
4322 m
obchod
7247 m
vlak
5294 m
Odhad reálné ceny
724 023 Kč
rozpětí 537 245 – 1.14 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
651 619 · váha 67 %
Model z dat
968 994 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
665 635 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 651 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 994 Kč (rozpětí 542 070 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 665 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5693 m (Lupěné)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |