prodej zahrady 4 697 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Javorníku V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej parcely v malebném turisticky atraktivním prostředí v Javorníku u Jeseníku. Celková plocha pozemku cca 4697 m². Pozemek je možné i rozdělit na ideální dvě poloviny. Podrobnější informace Vám velmi rádi poskytneme. Pokud Vás naše nabídka zaujala ať už jako výborná investiční příležitost i jako potenciál celkový neváhejte nás kontaktovat. Vyhledáváno turisty v danné lokalitě Javornicka: Rychlebské stezky Trail centrum s technickými kamennými stezkami i moderními flow traily. Zámek Javorník, welnes, koupaliště a to vše v krásné přírodní krajině. V Rychlebských horách a jejich podhůří objevíte řadu nádherných přírodních zákoutí, od rozhledny na Borůvkové hoře přes Čertovy kazatelny až po zříceninu hradu Rychleby. Když od zbytků hradeb, budov a okrouhlé věže sejdete do Račího údolí a budete se vracet k Javorníku, nemůžete minout zrekonstruovanou secesní budovu Tančírny. Velmi oblíbené jsou v blízkosti 15 minut výlety i do Polska za nákupy a v Opolském vojvodství Nýská jezera. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (440 Kč/m²)
- Pozemek
- 4697 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-132413
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 2.07 mil. Kč | -5.4 % |
| 25.08.2026 | 2.18 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2184.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.07 mil. Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
695 722 – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
737 853 · váha 34 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 737 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 306% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 872 286 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Javorník, autobusová stanice)
- Nádraží
- 1027 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 2.18 mil. → 2.07 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |