Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1224 m²

Hrabišín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu. Nachází se v klidné části vesnice Hrabišín, která je pouze 10 minut od města Šumperk. Celková výměra pozemku činí 1224 m². Jedná se o soubor parcel číslo 884/2, 884/3, st. 75/2 a st. 75/3. Pozemek je dle územního plánu určený k bydlení – výstavbě rodinného domu. Zastavitelnost pozemku je 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše bydlení a realizaci vašich stavebních představ. Na pozemku se nachází osazený elektroměrový pilíř. Ostatní sítě jsou na hranici pozemku – obecní vodovod, splašková kanalizace. Tato lokalita nabízí klidné a příjemné bydlení, s přírodou na dosah ruky a zároveň s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti v Šumperku. Včetně obchodů, pošty, nemocnice a dalších služeb. Škola a školka je dostupná pouze pár minut pěšky od pozemku, což z něj činí ideální místo pro stavbu rodinného domu. Doporučuji osobní prohlídku, která jistě usnadní rozhodnutí, zda je tento pozemek vhodný právě pro Vás. Uvedená cena zahrnuje všechny právní služby. Rádi našim klientům pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Váš realitní makléř, Josef Andrle.

Parametry

Cena
2.26 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek
1224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3192 m MHD 290 m školka 1076 m lékař 3759 m pošta 303 m restaurace 3247 m škola 788 m vlak 689 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.26 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 850 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Hrabišín, škola)
Nádraží
1129 m (Hrabišín)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno