prodej komerčního pozemku 3 388 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek / Olomouc - Holice Nabízíme vám prodej zajímavého komerčního pozemku v Olomouci, situovaného v katastrálním území Holice u Olomouce, v těsné blízkosti OC Olympia. Parcela je vedena jakožto orná půda a nabízí celkovou výměru 3 388 m². V rámci aktuálního územního plánu je pozemek možné využít jakožto smíšená výrobní plocha. Nemovitost je obslužná zpevněnou komunikací, veškeré IS v těsném dosahu. S ohledem na logisticky atraktivní umístění pozemku u rychlostní komunikace směr Ostrava, Brno, Přerov a s přihlédnutím k zajímavému potenciálu možnosti komerčního využití doporučujeme i jakožto případnou investici. Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 3388 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-348/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3354.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 16.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 12.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.80 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 552 Kč/m² → 12.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno