Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1595 m²

Hanušovice, Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek k bydlení o výměře 1 595 m² v katastrálním území Hanušovice. Pozemek leží v klidné části obce, je v dobrém stavu a má přípojky na hranici. V územním plánu je veden jako možnost zástavby venkovském stylu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (815 Kč/m²)
Pozemek
1595 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 61 m školka 850 m lékař 716 m pošta 685 m restaurace 62 m škola 762 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 982 968 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1419 m (Hanušovice, lesní a.s.)
Nádraží
1853 m (Hanušovice zastávka)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno