Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 861 m²

Postřelmůvek, Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku v v Postřelmůvku o výměře 861 m2. Pozemek je v mírném svahu, je v územním plánu zahrnutý k výstavbě pro bydlení.. Pozemek je dostupný z obecní komunikace, je možný jej připojit na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází starší ovocné stromy. Na sousední parcele je budova bývalého pohostinství, u které se předpokládá demolice a výstavba nového bydlení. Cena je vč. provize a právních služeb. Před osobní prohlídkou se prosím podívejte se na 360° virtuální prohlídku na naší domovské stránce AgentReal, kde si nemovitost prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií či videa.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1626 Kč/m²)
Pozemek
861 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agent-real

Vzdálenosti

bankomat 2732 m MHD 70 m školka 112 m lékař 2775 m pošta 2776 m restaurace 1499 m škola 1581 m vlak 2705 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.13 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 977 085 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží
2743 m
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno