Nemovitosti

Prodej louky 1636 m²

Hanušovice, Vysoké Žibřidovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji malebné louky o rozloze 1636 m² v katastrálním území Vysoké Žibřidovice, situované na okraji obce. Nemovitost je ve stavu dobrém, což zaručuje okamžitou možnost využití pro různé účely, například jako pastviny, pro rekreační aktivity nebo jako dlouhodobou investici. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s krásnými výhledy na okolní krajinu, ideální pro milovníky přírody. Snadná dostupnost z obce zaručuje pohodlný přístup. Nepropásněte příležitost vlastnit kousek přírody v této atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
940 700 Kč (575 Kč/m²)
Pozemek
1636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 221 m restaurace 4396 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

978 471 Kč
rozpětí 604 649 – 1.99 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 919 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 791 428 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 428 Kč (rozpětí 442 737 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 940 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
889 m (Vysoké Žibřidovice, prodejna)
Nádraží
1118 m (Vysoké Žibřidovice)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno