Prodej louky 922 m²
Hynčina, Hynčina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 922 m² v katastrálním území Křižanov u Zábřeha. Tato louka se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro relaxaci či rekreační aktivity. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Pozemek je ideální pro milovníky přírody, kteří hledají únik od ruchu města, nebo jako investiční příležitost pro budoucí rozvoj. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této jedinečné nabídky.
Parametry
- Cena
- 644 478 Kč (699 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
265 m
školka
3165 m
restaurace
3001 m
škola
3206 m
vlak
3030 m
Odhad reálné ceny
699 242 Kč
rozpětí 402 990 – 1.36 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 288 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
940 126 · váha 40 %
Model z dat
517 798 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
578 057 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 020 Kč/m² → 940 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 798 Kč (rozpětí 289 664 Kč – 891 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 578 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 644 478 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1952 m (Zábřeh, Dolní Bušínov, rekr.stř.NH)
- Nádraží
- 5330 m (Lupěné)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |