prodej stavebního pozemku 5 360 m²
Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej nádherného pozemku k bydlení na polosamotě s krásným výhledem ( 5360 m²) v obci Lipová- lázně 5 360 m² prostoru. Výhled. Klid. A sousedé? Ti tady prostě nejsou. Jsou místa, kde koupíte pozemek. A pak jsou místa, kde si kupujete svobodu. Právě takové místo nabízíme k prodeji. Pozemek o výměře 5 360 m², ukrytý na polosamotě, s nádherným výhledem do krajiny a jednou dnes téměř luxusní výhodou bez přímých sousedů. Tady vás ráno neprobudí ruch ulice. Nebudete řešit, kdo vám kouká přes plot, ani jestli je váš gril příliš blízko sousedovy terasy. Tady máte prostor. Klid. Soukromí. A výhled, který se neomrzí. Dle územní plánu se pozemek nachází z 1/2 v zoně BV ( bydlení venkovské- koeficient zastavitelnosti 0,40, zbývající 1/2 pozemku je v nezastavitelném území. Přípojka elektřiny je již zaplacena ( realizace od ČEZ proběhne letos), vodovodní a kanalizační přípojka je v řešení ( projekt je hotový, zaplacený) . A pokud jste člověk, který pozná své místo na první pohled a je připraven jednat rychle, máme pro vás ještě jeden velmi zajímavý bonus - při realizaci sítí novým majitelem lze poskytnout slevu z kupní ceny ve výši 500 000 Kč. Jedná se o opravdu krásné místo na okraji obce Lipová lázně, s krásným výhledem na panoramata Jesenických hor. Příjezd k pozemku po obecní komunikaci. V obci Lipová - lázně je veškerá občanská vybavenost vč. ZŠ, MŠ, obecní úřad, zdravotní středisko, obchod a restaurace, lyžařské sjezdovky, cyklostezky, Faunapark.... Možná hledáte místo pro svůj vysněný domov. Možná prostor, kde konečně nebudete muset dělat kompromisy. A možná jste právě našli místo, kde vám nikdo nebude říkat, jak vysoký máte mít plot. Protože žádného souseda za ním mít nebudete. Zavolejte mi. Tenhle výhled se totiž slovy popisuje těžko. Musíte se postavit doprostřed pozemku a chvíli se jen dívat. Více informací Vám ráda poskytnu telefonicky. Zavolejte Eleni po 13 té hodině.
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (2015 Kč/m²)
- Pozemek
- 5360 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-984
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 108004.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.80 mil. Kč
2 015 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
5.06 mil. – 6.65 mil. Kč
Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.09 mil. · váha 86 %
Model z dat
6.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 11.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 12.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Lipová-lázně, Dolní Lipová)
- Nádraží
- 627 m (Lipová Lázně zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |