prodej stavebního pozemku 5 360 m²
Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nádherného pozemku k bydlení na polosamotě s krásným výhledem ( 5360 m²) v obci Lipová- lázně 5 360 m² prostoru. Výhled. Klid. A sousedé? Ti tady prostě nejsou. Jsou místa, kde koupíte pozemek. A pak jsou místa, kde si kupujete svobodu. Právě takové místo nabízíme k prodeji. Pozemek o výměře 5 360 m², ukrytý na polosamotě, s nádherným výhledem do krajiny a jednou dnes téměř luxusní výhodou bez přímých sousedů. Tady vás ráno neprobudí ruch ulice. Nebudete řešit, kdo vám kouká přes plot, ani jestli je váš gril příliš blízko sousedovy terasy. Tady máte prostor. Klid. Soukromí. A výhled, který se neomrzí. Dle územní plánu se pozemek nachází z 1/2 v zoně BV ( bydlení venkovské- koeficient zastavitelnosti 0,40, zbývající 1/2 pozemku je v nezastavitelném území. Přípojka elektřiny je již zaplacena ( realizace od ČEZ proběhne letos), vodovodní a kanalizační přípojka je v řešení ( projekt je hotový, zaplacený) . A pokud jste člověk, který pozná své místo na první pohled a je připraven jednat rychle, máme pro vás ještě jeden velmi zajímavý bonus - při realizaci sítí novým majitelem lze poskytnout slevu z kupní ceny ve výši 500 000 Kč. Jedná se o opravdu krásné místo na okraji obce Lipová lázně, s krásným výhledem na panoramata Jesenických hor. Příjezd k pozemku po obecní komunikaci. V obci Lipová - lázně je veškerá občanská vybavenost vč. ZŠ, MŠ, obecní úřad, zdravotní středisko, obchod a restaurace, lyžařské sjezdovky, cyklostezky, Faunapark.... Možná hledáte místo pro svůj vysněný domov. Možná prostor, kde konečně nebudete muset dělat kompromisy. A možná jste právě našli místo, kde vám nikdo nebude říkat, jak vysoký máte mít plot. Protože žádného souseda za ním mít nebudete. Zavolejte mi. Tenhle výhled se totiž slovy popisuje těžko. Musíte se postavit doprostřed pozemku a chvíli se jen dívat. Více informací Vám ráda poskytnu telefonicky. Zavolejte Eleni po 13 té hodině.
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (2015 Kč/m²)
- Pozemek
- 5360 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-984
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 108004.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 6.88 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.09 mil. · váha 84 %
Model z dat
5.89 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
12.77 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Lipová-lázně, Dolní Lipová)
- Nádraží
- 627 m (Lipová Lázně zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |