Nemovitosti

Prodej louky 1687 m²

Hynčina, Hynčina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Křižanov u Zábřehu o celkové ploše 1687 m². Tato nemovitost se nachází na okraji obce, což zaručuje klidné prostředí a zároveň snadnou dostupnost do centra. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální investiční příležitost pro zemědělské využití, rekreaci nebo jako pastvinu. Díky strategickému umístění je pozemek také vhodný pro budoucí rozvoj. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v malebné oblasti s výbornou dostupností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
396 445 Kč (235 Kč/m²)
Pozemek
1687 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 265 m školka 3165 m restaurace 3001 m škola 3206 m vlak 3030 m

Odhad reálné ceny

931 642 Kč
rozpětí 384 743 – 1.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 875 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 961 183 · váha 85 %
Model z dat 629 836 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 570 Kč/m² → 961 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 836 Kč (rozpětí 352 340 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 396 445 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1831 m (Zábřeh, Dolní Bušínov, rekr.stř.NH)
Nádraží
4486 m (Lupěné)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno