prodej stavebního pozemku 1 193 m²

Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 193 m² Brodek u Přerova, část Luková Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 193 m², umístěný v klidné části obce Brodek u Přerova – Luková. Jedná se o prostorný, rovinatý pozemek s příjemným soukromím, obklopený zelení a navazující na otevřenou krajinu. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně i pro kombinaci bydlení a zahrady. Součástí je vzrostlý sad, který poskytuje přirozené oddělení od okolí a příjemnou atmosféru. Inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřina i kanalizace jsou v dosahu pozemku. Přístup je zajištěný po obecní cestě. Zastavitelnost dle územního plánu – plocha pro bydlení Luková je menší, klidová část Brodku u Přerova, ideální pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského prostředí a dobré dostupnosti. Přerov je v dojezdové vzdálenosti několik minut, Olomouc cca 20 minut. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj budoucí domov v přírodě, ale zároveň v dosahu města. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě kdykoliv kontaktujte – rád vám poskytnu všechny potřebné informace. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1760 Kč/m²)
Pozemek: 1193 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-30

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Luková, náves)
Nádraží: 1758 m (Rokytnice u Přerova)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno