prodej pole 1 094 m²
Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/2 pole 1 094 m² / podíl 1/12
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje kromě parcely č. 538/2.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/12 pole 1 094 m², Protivanov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 1094 m², podíl 1/12 • Parcela č. 335/18 - o výměře 6996 m² (Orná půda) • Parcela č. 347/8 - o výměře 2039 m² (Orná půda) • Parcela č. 352/53 - o výměře 3283 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 538/2 - o výměře 158 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 540/2 - o výměře 648 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje kromě parcely č. 538/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 36 050 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1094 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-08-075227
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 050 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 050 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
111 670 Kč
92 614 – 141 982 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 104 970 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
132 598 · váha 83 %
Model z dat
88 765 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
83 418 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 132 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 765 Kč (rozpětí 56 553 Kč – 149 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 83 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 050 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 03:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/12 na zemědělských pozemcích v Protivanově. Pozor na absenci zajištěného přístupu k jedné z parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/12
Dostupnost
- Zastávka
- 759 m
- Nádraží
- 9706 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 36 050 |
| 24.08.2026 | přidáno |