prodej pole 1 136 m²
Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/12 pole 1 136 m2
- casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/12 pole 1 136 m², Protivanov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 1136 m², podíl 1/12 • Parcela č. 1672/1 - o výměře 136 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 715/89 - o výměře 2496 m² (Orná půda) • Parcela č. 752/39 - o výměře 1384 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 752/40 - o výměře 1370 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 752/46 - o výměře 180 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 752/49 - o výměře 91 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 828/2 - o výměře 7818 m² (Orná půda) • Parcela č. 829/2 - o výměře 155 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a kraje kromě parcel č. 752/39, 752/40, 752/46 a 752/49. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 36 050 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1136 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-08-075417
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 050 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 050 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 883 Kč
111 211 – 145 470 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 810 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
139 205 · váha 86 %
Model z dat
88 311 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
86 620 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 139 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 311 Kč (rozpětí 56 263 Kč – 148 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 86 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 050 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 21:03
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/12 na souboru pozemků v Protivanově. Pozor na vlastnický podíl a chybějící přístup k některým parcelám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/12
Dostupnost
- Zastávka
- 1444 m (Protivanov, pila)
- Nádraží
- 10427 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.61 mil. → 36 050 |
| 24.08.2026 | přidáno |