prodej pole 1 639 m²
Protivanov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/12 pole 1 639 m²
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu jen na parcelu č. 1329.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/12 pole 1 639 m², Protivanov U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Protivanov LV č. 1043 o výměře 920 m², podíl 1/12 • Parcela č. 979/2 - o výměře 3834 m² (Orná půda) • Parcela č. 984/12 - o výměře 6831 m² (Orná půda) • Parcela č. 984/6 - o výměře 370 m² (Ostatní plocha) LV č. 1042 o výměře 719 m², podíl 1/6 • Parcela č. 1329 - o výměře 719 m² (Orná půda) • Parcela č. 1699/24 - o výměře 70 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 981/5 - o výměře 2230 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 981/8 - o výměře 1298 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu jen na parcelu č. 1329. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 53 560 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1639 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-08-075716
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 53 560 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 560 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
160 023 Kč
124 098 – 206 402 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 150 422 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
175 966 · váha 82 %
Model z dat
146 290 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
124 974 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 175 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 290 Kč (rozpětí 93 202 Kč – 246 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 124 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 560 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 06:04
Nabízí se spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v Protivanově. Pozor na komplikovaný přístup k některým parcelám a nutnost řešit pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 1/12 a 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 1579 m (Protivanov, dolní zastávka)
- Nádraží
- 9592 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.36 mil. → 53 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |