Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 886 m²

Staré Město · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt prodeje pozemků Pod Úžasem v klidné lokalitě obce Hynčice pod Sušinou nabízí tento malebný pozemek vhodný (po očekávané změně ÚP) k 1.1.2027pro stavbu vašeho vysněného domova. S rozlohou 886 m² máte dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů a představ. Pozemek je situován v malebném prostředí s krásnými výhledy a zároveň v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Tato lokalita nabízí klid a soukromí, ideální pro rodinné bydlení či rekreaci. S vynikající dostupností do centra Starého Města a okolních obcí je tato nemovitost skvělou investicí do vaší budoucnosti. Nechte se okouzlit potenciálem tohoto pozemku a začněte plánovat stavbu svého nového domova právě zde. Aktuálně s klienty uzavíráme rezervační smlouvy a po splnění všech podmínek a změně územního plánu uzavřeme kupní smlouvy na stavební pozemky. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (3949 Kč/m²)
Pozemek
886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3393 m MHD 1927 m školka 3312 m lékař 3486 m restaurace 1955 m škola 3258 m vlak 3018 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 81 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 072 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1930 m (Staré Město, Stříbrnice, statek)
Nádraží
3021 m (Staré Město pod Sněžníkem)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno