prodej pole 159 m²

Bochoř · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/60 pozemků 159 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/60 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 9585 m² v katastrálním území Bochoř, okres Přerov. Pozemky jsou zapsány na LV 1161. Parcela č. 1762 (ostatní plocha) o výměře 195 m² Parcela č. 1764 (orná půda) o výměře 9390 m² GPS: 49.4164686N, 17.4251947E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 47 700 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 700 Kč	-99.9 %
24.08.2026	47.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 700 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

36 712 Kč

17 538 – 43 295 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 38 438 · váha 72 %

Model z dat 40 156 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 12 124 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 38 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 156 Kč (rozpětí 25 584 Kč – 67 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 12 124 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 700 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Bochoř, lázně)
Nádraží: 1143 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.70 mil. → 47 700
24.08.2026	přidáno