Nemovitosti

prodej vodní plochy 13 523 m²

Tovačov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemky 13.523 m², podil 1/7 v insolvenci, k. ú. Tovačov Prodáváme v insolvenčním řízení podíl ideální sedminu nemovitostí: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/7 na parcele číslo: 362/186, druh pozemku: ostat. pl., výměra: 12 m², parcele číslo: 450/89, druh pozemku: ostat. pl., výměra: 16 m², parcele číslo: 2680/40, druh pozemku: vodní pl., výměra: 3430 m², parcele číslo: 2680/153, druh pozemku: vodní pl., výměra: 4396 m², parcele číslo: 2680/404, druh pozemku: vodní pl., výměra: 972 m², parcele číslo: 2680/417, druh pozemku: vodní pl., výměra: 2623 m², parcele číslo: 2680/438, druh pozemku: vodní pl., výměra: 2071 m² a na parcele číslo: 2920/7, druh pozemku: ostat. pl., výměra: 3 m², to vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, kat. území Tovačov, obec Tovačov na LV 161. Tovačov - pozemky p. č. 362/186 a p. č. 2920/7 jsou umístěny v širší části obce a dle platného ÚP obce jsou vedeny v plochách dopravních. Zbylé pozemky zapsané na LV č. 161 jsou dle platného ÚP obce vedeny v plochách vodních - Hradecký rybník Nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení vedeného pod značkou KSOL 10 INS 7616/2025 u Krajského soudu v Ostravě. Kupní cena se skládá z minimální ceny stanovené znalcem za podíl 1/7 tj. 390.000,- Kč + odměny RK ve výši 24.200,- Kč včetně DPH Nemovitost bude prodána nejvyšší nabídce Informace jsou pouze orientační Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
414 200 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
13523 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-343-NP00943

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 414 200 Kč -99.0 %
24.08.2026 41.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.40 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 414 200 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:04

Vodní plocha a ostatní pozemky (zejména rybník Hradecký) v k.ú. Tovačov prodávané v insolvenčním řízení jako ideální podíl. Vysoké právní riziko - kupující dostane jen 1/7 věcí, cenu zvyšují poplatky realitky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.7
podil velikost
ideální podíl 1/7 (sedmina)

Dostupnost

Zastávka
879 m (Klopotovice, rozcestí 2.0)
Nádraží
2426 m (Tovačov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 41.42 mil. → 414 200
24.08.2026 přidáno