Prodej stavebního pozemku 1438 m²
Staré Město, Chrastice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej unikátních pozemků v srdci přírody – Chrastice pod Kralickým Sněžníkem.
Hledáte místo, kde se zastavil čas? Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 1438 m2 Chrastice (obec Staré Město, Olomoucký kraj). Tato lokalita je díky své poloze pod Králickým Sněžníkem naprostým rájem pro vysokohorskou turistiku, cyklistiku i lyžování, a nabízí tak dokonalou kombinaci celoročního sportovního vyžití a klidného odpočinku v chráněné přírodě.
Klíčové parametry nemovitosti:
Celková plocha: 1438 m2 (parcely č. 921/1, 921/3, 928/5 a 2074).
Přístup: Výborná dostupnost přímo z veřejné komunikace.
Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici. Pro zásobování vodou je ideálním řešením vlastní studna (v místě se nachází historický rozvod bez garance kvality).
Dokumentace: K pozemkům je již vypracována studie pro budoucí využití.
Proč investovat právě zde? Pozemky se nacházejí v režimu ptačí oblasti. Pro budoucího majitele to znamená jediné, jistotu, že okolní krajina zůstane nedotčená, bez masivní výstavby a průmyslu. Je to místo s křišťálovým vzduchem, kde vám budou sousedy lesy a překrásná atmosféra hor. Díky své poloze a charakteru je to místo ideální pro vlastní rekreaci, či investiční pronájem k rekreaci. Přijeďte se nadechnout horského vzduchu a navnímat atmosféru tohoto jedinečného místa na vlastní kůži.
Zaujala vás tato nabídka?
Není nad osobní zkušenost – velmi rád/a vás tímto místem provedu, ukážu vám přesné hranice parcel a probereme veškeré detaily u šálku dobré kávy nebo přímo na pozemku. Zavolejte mi, zeptejte se na cokoli, co vás zajímá, a domluvíme si termín prohlídky, který vám bude vyhovovat.
Těším se na naše společné setkání v Chrasticích!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1384 Kč/m²)
- Pozemek
- 1438 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-elite-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3325 m
MHD
337 m
školka
3156 m
lékař
3179 m
restaurace
2781 m
škola
3156 m
vlak
1918 m
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.34 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 630 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 834 919 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2110 m (Vysoké Žibřidovice, prodejna)
- Nádraží
- 1925 m (Chrastice)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |