Prodej stavebního pozemku 1438 m²

Staré Město, Chrastice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej unikátních pozemků v srdci přírody – Chrastice pod Kralickým Sněžníkem.
Hledáte místo, kde se zastavil čas? Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 1438 m2 Chrastice (obec Staré Město, Olomoucký kraj). Tato lokalita je díky své poloze pod Králickým Sněžníkem naprostým rájem pro vysokohorskou turistiku, cyklistiku i lyžování, a nabízí tak dokonalou kombinaci celoročního sportovního vyžití a klidného odpočinku v chráněné přírodě.

Klíčové parametry nemovitosti:
Celková plocha: 1438 m2 (parcely č. 921/1, 921/3, 928/5 a 2074).
Přístup: Výborná dostupnost přímo z veřejné komunikace.
Inženýrské sítě: Elektřina je k dispozici. Pro zásobování vodou je ideálním řešením vlastní studna (v místě se nachází historický rozvod bez garance kvality).
Dokumentace: K pozemkům je již vypracována studie pro budoucí využití.

Proč investovat právě zde? Pozemky se nacházejí v režimu ptačí oblasti. Pro budoucího majitele to znamená jediné, jistotu, že okolní krajina zůstane nedotčená, bez masivní výstavby a průmyslu. Je to místo s křišťálovým vzduchem, kde vám budou sousedy lesy a překrásná atmosféra hor. Díky své poloze a charakteru je to místo ideální pro vlastní rekreaci, či investiční pronájem k rekreaci. Přijeďte se nadechnout horského vzduchu a navnímat atmosféru tohoto jedinečného místa na vlastní kůži.

Zaujala vás tato nabídka?
Není nad osobní zkušenost – velmi rád/a vás tímto místem provedu, ukážu vám přesné hranice parcel a probereme veškeré detaily u šálku dobré kávy nebo přímo na pozemku. Zavolejte mi, zeptejte se na cokoli, co vás zajímá, a domluvíme si termín prohlídky, který vám bude vyhovovat.

Těším se na naše společné setkání v Chrasticích!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1384 Kč/m²)
Pozemek: 1438 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-elite-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3325 m MHD 337 m školka 3156 m lékař 3179 m pošta 6282 m restaurace 2781 m škola 3156 m vlak 1918 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 384 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.24 mil. – 3.68 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.76 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 916 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 777 735 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2110 m (Vysoké Žibřidovice, prodejna)
Nádraží: 1925 m (Chrastice)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno