Prodej stavebního pozemku 5000 m²

Ruda nad Moravou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní pozemek v klidné části obce s dobrou dostupností a velmi příjemným okolím!

• výměra 5 000 m²
• parcela č. 500/30 k.ú. Ruda nad Moravou
• přístup z obecní cesty, v dosahu elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod

Podle návrhu nového územního plánu část pozemku (tj. cca 2400 m²) určena pro zástavbu smíšenou obytnou venkovskou, která kromě stavby rodinného domu umožňuje i variabilnější způsob využití území např. pro rekreaci, služby, řemesla, cestovní ruch, drobnou zemědělskou činnost apod.

Lokalita nabízí kombinaci přírody a občanské vybavenosti, což zajišťuje komfortní bydlení i rekreační využití. 

Pro více informací, cenu a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je pro nás samozřejmostí.
* Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117475.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-o-city

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 173 m školka 472 m lékař 720 m pošta 272 m restaurace 9 m škola 180 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 11.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 000 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m
Nádraží: 953 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno