prodej stavebního pozemku 633 m²
Uhřičice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 633 m² - Uhřičice Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou příležitost, pozemek o velikosti 633 m² na kterém nyní stojí dům a může posloužit jako stavební pozemek, kde je možno čerpat dotace pro celkovou rekonstrukci nebo případně dům obývat ve stavu jakém je. Obec Uhřičice – malebné místo s bohatou historií a klidnou atmosférou, nacházející se v okrese Přerov v Olomouckém kraji. Uhřičice se rozkládají v příjemném, převážně rovinatém kraji Hané, a díky své poloze nabízejí ideální podmínky jak pro trvalé bydlení, tak i pro víkendovou rekreaci. Obec je klidná, s převážně rezidenční zástavbou, a zároveň dobře dostupná – v dosahu měst jako je Kojetín, Kroměříž nebo Přerov. Dominantou obce je barokní sousoší sv. Floriána z roku 1742, které dotváří historickou atmosféru jejího středu. Další zajímavostí jsou boží muka z konce 18. století, nebo památný most přes řeku Valovou, kde jsou dodnes patrné stopy po přestřelce z období druhé světové války. Přímo u místní školy najdete také bustu J. A. Komenského od známého sochaře Františka Úprky. Milovníci přírody ocení blízkost řek Moravy a Bečvy, stejně jako klidný hájek Čvachůvka se studánkou, ideální pro odpočinek a rodinné procházky. Okolí Uhřičic je protkáno sítí cyklostezek a tras pro pěší turistiku, které vedou malebnou hanáckou krajinou. Díky blízkosti města Kojetín, vzdáleného jen několik minut jízdy, mají obyvatelé Uhřičic snadný přístup ke kompletní občanské vybavenosti – školám, zdravotní péči, službám i obchodům. V nedalekém Tovačově navíc najdete historický zámek, který je významnou kulturní památkou regionu. Pro milovníky panoramatických výhledů doporučujeme návštěvu rozhledny Vitčice nebo výlet do Kroměříže, jejíž zámek a zahrady jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO. Uhřičice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl – propojení klidu venkova s pohodlným dosahem městských služeb a přírodních krás. Tato lokalita představuje výbornou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici do budoucna. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (2196 Kč/m²)
- Pozemek
- 633 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00284
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
2 196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
1.75 mil. – 2.42 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
2.25 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 555 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 977 206 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 02:31
Stavební pozemek, na kterém aktuálně stojí starší dům vhodný k celkové rekonstrukci nebo demolici. Možnost čerpání dotací na rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dům na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Uhřičice)
- Nádraží
- 3085 m (Kojetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |