prodej pole 47 914 m²
Troubky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 47 914 m², Troubky Nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků v katastrálních územích Troubky a Tovačov o celkové výměře 47 914 m². V k. ú. Troubky se nachází pozemky o celkové výměře 36 999 m² a v k. ú. Tovačov pozemky o celkové výměře 10 915 m². Jedná se výhradně o parcely orné půdy s velmi kvalitní bonitou, a to 13,29 Kč/m² a 15,77 Kč/m². Pozemky se nacházejí převážně na rovině, místy s mírným sklonem. Parcely jsou evidovány v systému LPIS a jsou zemědělsky obhospodařovány. Aktuální pachtovní smlouva končí v roce 2026. Orná půda je omezeným a dlouhodobě hodnotným zdrojem. Její množství se postupně snižuje, zatímco poptávka po kvalitní zemědělské půdě zůstává stabilní. Koupě orné půdy proto může představovat zajímavou formu dlouhodobé investice, ochrany finančních prostředků před inflací i možnost pravidelného výnosu z pachtovného. Pro více informací o jednotlivých parcelách, jejich umístění a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.68 mil. Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 47914 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Pohoda Brno
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10145
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.68 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 268.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
2.68 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m
- Nádraží
- 3653 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 268.32 mil. → 2.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |