prodej zahrady 752 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 752 m² klidná lokalita Olomouc-Holice V klidné a vyhledávané lokalitě Holice u Olomouce nabízíme k prodeji pozemek o výměře 752 m², který je vhodný zejména pro rekreační využití a příjemné trávení volného času. Pozemek je v katastru veden jako zahrada a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení či víkendové aktivity. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Olomouce, která zajišťuje kombinaci soukromí a pohodlné dostupnosti města. Projednávaný územní plán a nové územní studie zahrnují lokalitu do rozvojových ploch s předpokladem budoucí výstavby. Více informací telefonicky. Pozemek je velmi dobře udržovaný a již nyní poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci. Nachází se zde vlastní kopaná studna. Součástí jsou také drobné stavby – pergola, kůlna a zahradní domek, pro uskladnění zahradního nábytku či nářadí. V letních měsících jistě potěší také bazén. Zahradu doplňují vzrostlé ovocné stromy, konkrétně švestka, višeň a třešeň. Celý pozemek je oplocený a doplněný živým plotem, který poskytuje dostatek soukromí a vytváří příjemné prostředí. Přístup na pozemek je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, stejně jako obchody a restaurace. Olomouc pak nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, nákupních center i kulturního vyžití. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid, soukromí, zeleň a zároveň blízkost města, může být tento pozemek ideální volbou. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.67 mil. Kč (3551 Kč/m²)
Pozemek: 752 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134775

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 499 635 – 1.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 995 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 40 %

Model z dat 826 563 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 471 474 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 826 563 Kč (rozpětí 462 392 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 471 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Holice)
Nádraží: 2520 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno