Prodej stavebního pozemku 1482 m²
Petrov nad Desnou, Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek, kde může vzniknout dům přesně podle vašich představ? V Terezíně u Rapotína na vás čeká pozemek o výměře 1 482 m, kde si můžete naplánovat svůj nový domov podle vlastních představ. Navíc k této výměře je součástí prodeje i 550 m vodní plochy.
Na klidném místě obklopeném přírodou, přitom jen pár minut od Šumperka, nabízíme stavební pozemek připravený k výstavbě, napojený na obecní komunikaci. V přilehlé cestě najdete elektřinu, vodovod i kanalizaci. Lokalita se navíc nenachází v záplavovém území, což je z hlediska budoucí výstavby velká výhoda.
Na pozemek je připravena studie rodinného domu 4+kk ve variantě přízemní nebo patrové. Nabízíme možnost realizace domu na klíč s cenou od 3 948 000 Kč. Pokud hledáte pozemek i projekt zároveň, vše si můžeme podrobně projít osobně. Stejně tak můžete využít jen samotný pozemek a stavět podle vlastního návrhu záleží jen na vás.
Pozemek se nachází v části Terezín, která spadá pod Petrov nad Desnou, ale prakticky navazuje přímo na Rapotín. Místní ji vnímají spíše jako součást Rapotína a právě to dává této lokalitě výjimečný charakter. Klid a zeleň, ale zároveň dostupnost veškerého zázemí, které ke každodennímu životu potřebujete.
Rapotín nabízí školu, školku, lékaře, obchody, poštu, restaurace i sportoviště. Vlaková zastávka i autobus jsou v dosahu. A pokud rádi trávíte čas venku, oceníte blízkost přírody, cyklotras, lesů i oblíbených výletních cílů, jako jsou Velké Losiny nebo Kouty nad Desnou.
Tento pozemek je vhodný jak pro jednotlivce a rodiny, tak i pro ty, kteří přemýšlejí investičně. Výměra 1 482 m je ideální pro komfortní bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností.
Nenechte si tuto příležitost utéct. Zavolejte mi na 607 061 244 ráda vám pozemek osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy.
Plánujete financování? Spolupracujeme s ověřenými partnery a pomůžeme vám najít řešení na míru.
Ozvěte se ještě dnes a udělejte první krok k vašemu novému domovu.
Parametry
- Cena
- 2.96 mil. Kč (1997 Kč/m²)
- Pozemek
- 1482 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mrkni-na-reality
Vzdálenosti
bankomat
2590 m
MHD
323 m
školka
1126 m
lékař
2390 m
pošta
1275 m
restaurace
2373 m
škola
1207 m
vlak
585 m
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.24 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.81 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 184 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 381 m (Petrov nad Desnou, zastávka)
- Nádraží
- 604 m (Petrov nad Desnou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |