Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 174 m²

Jindřichov, Nové Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kousek Jeseníků pro vaší Maringotku Jedná se o pozemek p.č. 227, LV 255 - Jindřichov, Nové Losiny V obci Nové Losiny u areálu Františkov nabízíme stavební parcelu cca 8 x 21 m  o  rozloze 174 m² leží na snadno dostupném místě u hlavní cesty, přesto působí klidně a příjemně stranou dění. Ideální pro maringotku, tiny house na kolech, glamping nebo útočiště, kam se dá utéct, když svět spěchá moc rychle. Slunce, zeleň a jednoduchost přesně to, co člověk občas potřebuje víc než cokoliv jiného. Aktuálně jednáme se starostou o udělení výjimky pro větší zastavitelnost. Pokud hledáte něco jiného, zavolejte a rád vám nabídnu další z bořenišť, které mám na starost.

Parametry

Cena
59 000 Kč (339 Kč/m²)
Pozemek
174 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mrkni-na-reality

Vzdálenosti

MHD 295 m lékař 3694 m pošta 3493 m restaurace 2203 m škola 2508 m vlak 1696 m

Odhad reálné ceny

128 986 Kč
rozpětí 71 501 – 283 702 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 87 987 · váha 40 %
Model z dat 119 471 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 234 362 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 87 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 471 Kč (rozpětí 66 834 Kč – 205 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 234 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1399 m (Vikantice, obchod)
Nádraží
1738 m (Nové Losiny)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno