Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 705 m²

Nemile · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 705 m² ve vyhledávané lokalitě obce Nemile pouhých cca 5 min. autem od města Zábřeh. Pozemek je územním plánem obce Nemile veden jako plocha individuálního bydlení (Bi), která nabízí možnost hlavního využití bydlení v rodinných domech. Připojení na obecní vodovod, elektrické vedení, plynovod a kanalizační síť se nachází cca 140 m od hranice pozemku. K pozemku je přístup zabezpečen z obecní komunikace. Obec Nemile je vyhledávaná zejména pro skvělý poměr přírodní rozmanitosti, klidného vesnického prostředí a dostupnosti do města Zábřeh, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkém okolí od pozemku se nahází obecní úřad a hřiště (cca 5 min. pěší chůzí), vlak. zastávka Lupěné (cca 10 min. pěší chůzí) a cyklostezka (Železniční skanzen), která vede po trase bývalé železnice (cca 20 min. pěší chůzí). V případě zájmu se neváhejte ozvat pro další informace. Pokud byste zvažovali financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, doporučuji využít bezplatné konzultace s naším úvěrovým poradcem. Budu se těšit na prohlídce!

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (2624 Kč/m²)
Pozemek
705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jakub-jilek-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2001 m MHD 96 m školka 179 m lékař 1662 m pošta 2346 m restaurace 1825 m škola 179 m obchod 2843 m vlak 859 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 289 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Nemile, horní konec)
Nádraží
864 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno