prodej stavebního pozemku 1 216 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1216 m², PřerovKopec Ráda bych Vám nabídla ke koupi pozemek o velikosti 1.216 m² v Žeravicích u Přerova ul. Kopec, který je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o rovinatý pozemek, který se nachází na kopci s krásným výhledem do místních lesů. Přístup k pozemku mohou budoucí majitelé vybudovat pomocí napojení na obecní komunikaci. Zavedena je zde již elektřina ČEZ. Vodovod a kanalizace se nachází v blízkosti pozemku k připojení. Pozemek není zatížen věcnými břemeny ani hypotékou. Toto místo nabízí klidné prostředí s dostatkem přírodní plochy, kde je potřeba zachovat minimálně 40 % zeleně, takže zbývá spousta místa pro dům, zahradu, odpočinek i soukromí. V obci Žeravice je obchod s potravinami - Pekárna Racek, sportovní klub Házené a také možnosti výletů do lesů či okolních vesnic na dobré makrely a jiné vyžití. Jezdí zde autobusová doprava, díky níž se dostanete jak do Přerova, Kokor i do Olomouce. Žeravice jsou pouhé 2 km od obce Kokory, kde mají výtečnou zmrzlinu, jednotu COOP, pizzu a také základní a mateřskou školu. V Přerově, 5 km od pozemku, pak naleznete prakticky veškerou občanskou vybavenost a pokud by jste chtěli vyrazit dál či za prací, město Olomouc je díky rychlému napojení přibližně 15 minut autem. Více informací Vám ráda poskytnu telefonicky, případně je možné si domluvit osobní prohlídku Vašeho budoucího místa pro život s příjemným výhledem a zároveň mezi dvěmi městy, takže máte na výběr hned několik směrů, kam to máte blízko–ať už za prací, za službami nebo za zábavou. Těším se na osobním setkání při prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-87620

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	1.60 mil. Kč	-19.6 %
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč	-9.5 %
24.08.2026	21990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

1.96 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 22:32

Jedná se o stavební pozemek o velikosti 1216 m² v Žeravicích u Přerova s pěkným výhledem a dostupnou elektřinou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, přičemž vodovod a kanalizace jsou k dispozici v blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod se nachází v blízkosti pozemku
odpady: kanalizace se nachází v blízkosti pozemku

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Žeravice, hřiště)
Nádraží: 3537 m (Rokytnice u Přerova)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 1.99 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	zlevněno 21990.00 mil. → 19900.00 mil.
24.08.2026	přidáno