prodej stavebního pozemku 1 399 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Oskava Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Oskava. Výměra pozemku je 1399m² a v územním plánu je veden jako plocha obytná smíšená venkovská SV, hlavní využití je stavba rodinného domu pro bydlení. Na pozemku je nově vybudovaná elektrická přípojka s rozvaděčem. Na hranici je veden plynovod. Pozemek je rovinatý, má pravidelný tvar s rozměry 40 x 30 a je ideální pro rodinný dům. Pro financování lze využít i hypoteční úvěr. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1179 Kč/m²)
- Pozemek
- 1399 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PROXIMA Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-137
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
1.18 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
1.08 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 771 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3397 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 6334 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |