Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1457 m²

Moravičany, Doubravice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1457m² v obci Mitrovice, součást obce Moravičany. Obec se nachází kousek od Loštic, dojezdová vzdálenost do Olomouce je 28km po dálnici ( 20min ) do Mohelnice pak 4km ( 5min ). Pozemek je rovinatý o rozměrech cca 87m x 17m. Na hranici pozemku je elektrická přípojka, obecní vodovod i obecní kanalizace. Na pozemku je kopaná studna (7m ) s užitkovou vodou, hladina ve výšce 5m. K dispozici je projekt stavby přízemního bungalovu ( 8,8m x 17,5mm) o dispozici 4kk, již ale s propadlým stavebním povolením.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek
1457 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3431 m MHD 138 m školka 1387 m lékař 3127 m pošta 1364 m restaurace 1076 m škola 1520 m obchod 4221 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.28 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 568 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Moravičany, Doubravice)
Nádraží
1336 m (Moravičany)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno