Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 900 m2 v podhůří Jeseníků, lázeňské obci Velké Losiny. Pozemek se nachází na okraji obce směrem na Bukovice v místě zastavěném roubenými stavbami. Jednou z předností pozemku je úžasný výhled do okolní krajiny, převážně na západní stranu, což činí pozemek příjemně prosluněným. Další z výhod je samotné umístění pozemku na okraji zástavby, a tudíž maximální soukromí, klid a hezký výhled. Pozemek je mírně svažitý, má obdélníkový tvar s komfortní uliční šíří 25 m. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci, jejíž spoluvlastnický podíl je rovněž předmětem prodeje. Na hranici pozemku se nachází kanalizace a přípojka elektřiny. Vodu je možné řešit studnou, na kterou je již vydané stavební povolení. V plánu obce je vybudování vodovodního řadu, je kompletně hotová projektová dokumentace, s realizací se čeká na vhodný dotační titul. Obec Velké Losiny se nachází severně 9 km od města Šumperk, s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde základní i mateřskou školu, kompletní síť obchodů a služeb, včetně bohatého sportovního vyžití. Velké Losiny jsou jedním z nejnavštěvovanějších míst Jeseníků, a to v létě i v zimě. Nacházejí se zde termální lázně, renesanční zámek či ojedinělá ruční papírna se svým muzeem. Milovníci zimních sportů ocení nedaleké lyžařské areály

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2989 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 109 m školka 131 m lékař 2974 m pošta 61 m restaurace 17 m škola 174 m obchod 7947 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 989 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Velké Losiny,,zast.)
Nádraží
1800 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno