prodej stavebního pozemku 1 028 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 028 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Lipník nad Bečvou v okrese Přerov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1481 s parcelním číslem 3438/2 o celkové výměře 785 m² Parc. č. 3437 o celkové výměře 243 m² GPS : 49.534022, 17.605043 Pozemek který je dle platného územního plánu veden jako plocha rekreace. V souladu s platnými regulativy je zde možné postavit rekreační chatu o zastavěné ploše až 36 m², což nabízí ideální příležitost pro vytvoření vlastního místa k odpočinku v klidném prostředí. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku, což usnadňuje budoucí realizaci stavby. Přístup k pozemku je zajištěn po parcelách ve vlastnictví České republiky. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 281 924 Kč (274 Kč/m²)
- Pozemek
- 1028 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 281 924 Kč | -0.3 % |
| 25.09.2026 | 282 722 Kč | -0.3 % |
| 08.09.2026 | 283 607 Kč | -0.3 % |
| 25.08.2026 | 284 592 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 284.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
281 924 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
1.08 mil. – 2.50 mil. Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.63 mil. · váha 46 %
Model z dat
813 187 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 585 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 187 Kč (rozpětí 519 791 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 281 924 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04
Pozemek je veden jako plocha rekreace s možností výstavby menší chaty do 36 m² zastavěné plochy. Sítě jsou v dosahu a kupující neplatí provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vybudování přípojek sítí a stavba chaty
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m
- Nádraží
- 2361 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 282 722 → 281 924 |
| 25.09.2026 | zlevněno 283 607 → 282 722 |
| 08.09.2026 | zlevněno 284 592 → 283 607 |
| 25.08.2026 | zlevněno 284.59 mil. → 284 592 |
| 24.08.2026 | přidáno |