Prodej pole 2941 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastník prodá rovinatý, zemědělský pozemek - ornou půdu o celkové výměře 2.941m2 nacházející se na začátku obce Rapotín, okres Šumperk.

Jedná se o parcelu s vysokým potenciálem díky své poloze u krajské silnice směr Jeseník, jedinečné přístupnosti z oficiálního  sjezdu a z dalšího místa přes obecní pozemky (v mapě označeno žlutě).

V ÚP obce je nyní evidována jako plocha zemědělská.

Hlavní využití: Zemědělské plochy (Z) jsou v územním plánu určeny pro zemědělskou prvovýrobu a péči o krajinu. Slouží primárně pro obhospodařování orné půdy, trvalých travních porostů, sadů či chmelnic. Na těchto pozemcích lze stavět pouze drobná hospodářská zařízení, která jsou nezbytná pro zemědělský provoz.

Prodejní cena za celek: 880.000Kč.

Parametry

Cena: 880 000 Kč (299 Kč/m²)
Pozemek: 2941 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fortex-reality

Vzdálenosti

bankomat 3748 m MHD 141 m školka 908 m lékař 300 m pošta 1620 m restaurace 567 m škola 461 m obchod 4303 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

894 523 Kč

rozpětí 219 791 – 1.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 840 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.53 mil. · váha 47 %

Model z dat 351 726 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 249 985 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 726 Kč (rozpětí 196 761 Kč – 605 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 249 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 880 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rapotín, u hřiště)
Nádraží: 807 m (Petrov nad Desnou)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno