Prodej stavebního pozemku 3371 m²

Velké Losiny, Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo s historií, atmosférou a prostorem pro projekt, který bude vyjímečný? 
V blízkosti zámeckého parku ve Velkých Losinách nabízíme pozemek o výměře 3 371 m² s neopakovatelným geniem loci. Místo, které bylo kdysi přímou součástí zámeckých pozemků, dnes otevírá prostor pro záměr, jenž má kompletně vybočit z řady běžné výstavby.
Nejedná se o parcelu pro masový development. Je to oáza pro záměr s vlastním charakterem a duší.

Klíčové benefity a možnosti využití:
Jedinečné rozšíření prostoru: K pozemku je možnost pronájmu navazujících ploch o rozloze cca 2 900 m² od pozemkového úřadu, které prostor přirozeně zvětšují a otevírají další možnosti využití.
Přírodní vodní prvek: Mezi oběma pozemky protéká Černý potok, který nabízí ideální příležitost a inspiraci pro vybudování vlastního rybníka nebo stylového vodního biotopu.
Kompletní inženýrské sítě: Obrovskou výhodou je nově přivedená voda, kanalizace a elektřina přímo na hranici pozemku.

Pro koho je toto místo ideální?
Díky zachování naprostého soukromí a jedinečného rázu je pozemek perfektní volbou pro:
- Komorní a zážitkové ubytování v přírodě
- Zážitkovou gastronomii či menší retreat / wellness koncept
- Konceptové bydlení nebo spojení vlastního nadstandardního bydlení s podnikáním

Lokalita:
Velké Losiny patří mezi nejvyhledávanější a turisticky nejatraktivnější lokality v Jeseníkách. Místní termální lázně, historický zámek, vyhlášená ruční papírna a celoroční turistický ruch zajišťují stabilní prestiž místa. Podobných stavebních příležitostí v takto exkluzivních částech obce v podstatě již ubývá.

Máte vlastní vizi a hledáte místo, kde ji zhmotnit? Přijeďte se o neopakovatelném geniu loci tohoto pozemku přesvědčit osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 739 289 379

Parametry

Cena: 6.74 mil. Kč (1999 Kč/m²)
Pozemek: 3371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mrkni-na-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 985 m MHD 73 m školka 1022 m lékař 3137 m pošta 1076 m restaurace 676 m škola 1022 m vlak 498 m

Odhad reálné ceny

7.63 mil. Kč

rozpětí 6.15 mil. – 9.56 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.81 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 318 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Velké Losiny,,rozc.Ludvíkov)
Nádraží: 510 m (Velké Losiny zámek)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno