prodej stavebního pozemku 780 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 780 m² v Olomouci Slavonín Hledáte stavební pozemek přímo v Olomouci? Takových příležitostí se na trhu objevuje jen minimum. Právě proto Vám nabízíme pozemek v jedné z nejvyhledávanějších městských částí – Olomouc – Slavonín, která je oblíbená pro své klidné prostředí, převážně rodinnou zástavbu a výbornou dostupnost do centra města. Stavební pozemek o přibližné výměře 720 m² nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci, která zajišťuje pohodlný přístup k pozemku. Pozemek je rovinatý a v současné době na něm rostou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a mohou budoucím majitelům posloužit až do zahájení výstavby. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě vedené na hranici pozemku – voda, kanalizace, elektřina i plyn. Přípojky zatím nejsou vybudovány, jejich napojení je však možné přímo z hranice pozemku. Hlavní přednosti: - stavební pozemek o výměře 720 m² - podíl na příjezdové cestě - rovinatý pozemek - veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku - klidná lokalita s okolní rodinnou zástavbou - vzrostlé ovocné stromy - výborná dostupnost do centra Olomouce Pozemek představuje skvělou příležitost nejen pro ty, kteří si chtějí postavit vysněný rodinný dům v Olomouci, ale také pro investory. Nabídka stavebních pozemků přímo ve městě je dlouhodobě velmi omezená, což z této nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem do budoucna. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své plány na nové bydlení, nebo chcete bezpečně uložit své prostředky do atraktivní nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8.49 mil. Kč (10885 Kč/m²)
- Pozemek
- 780 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Zdeněk Havel
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 849000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 6.42 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.71 mil. · váha 82 %
Model z dat
5.11 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 318 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 700 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |