Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 000 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek Stavební pozemek Přemýšlíte o stavbě rodinného domu nebo chalupy na klidném místě, kde budete mít dostatek vlastního prostoru a čistý vzduch? V Žárové nad Velkými Losinami mám pro vás pozemek o výměře 3 000 m². Podle platného územního plánu je parcela zařazena v plochách SX (smíšené obytné) Žárová je klidná podhorská obec obklopená lesy, položená na kopcích přímo nad Velkými Losinami. Nabízí absolutní klid, čistou přírodu a výhledy na hřebeny Jeseníků. Přitom za 5 minut autem sjedete do Losin k termálnímu parku či zámku a do Šumperka je to 15 minut. Ideální únik z města, kde máte veškeré zázemí hned pod kopcem. TECHNICKÁ DATA: Celková plocha: 3 000 m² Inženýrské sítě: Elektřina a obecní kanalizace jsou na hranici pozemku. Vodu je nutné řešit vlastním vrtem. Cena: 1 300 Kč/m² Výška a zastavěnost: Maximální výška hřebene střechy je 10 metrů a maximální zastavěnost plochy je 10 %. Uspořádání výstavby: Územní plán v této lokalitě nepovoluje zástavbu v tzv. druhé řadě za stávající uliční linií. Ochranné pásmo: Přibližně do 1/5 výměry pozemku zasahuje ochranné pásmo nadzemního vedení VVN 400 kV. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/stavebni-pozemek-2/

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek
3000 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-445

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.90 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.90 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 300 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Velké Losiny,,Horní Bohdíkov)
Nádraží
3178 m
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno