Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Rohle, Nedvězí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 2000 m², situovaný v klidné lokalitě Nedvězí u Zábřeha, v obci Rohle, okres Šumperk. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro svůj vysněný dům nebo rekreační objekt. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 35 metrů, což zajišťuje dostatek vody pro domácí potřeby či zahradní aktivity. Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Lokalita je velmi atraktivní a poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. V blízkém okolí se nachází města Zábřeh, Šumperk a Mohelnice, která jsou v dosahu 20 minut jízdy autem. Krásná příroda v okolí vybízí ke sportovním a volnočasovým aktivitám, jako jsou turistika, cyklistika a další venkovní aktivity. Tento pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří si přejí uniknout z ruchu města a užít si klidného životního stylu v malebném prostředí. Vzhledem k jeho rozloze a příznivé lokalitě nabízí velký potenciál pro výstavbu a investice. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3612 m MHD 30 m školka 1720 m lékař 1981 m pošta 2009 m restaurace 1626 m škola 1720 m vlak 2108 m

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 753 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Rohle,Nedvězí,rozc.)
Nádraží
1917 m (Libina)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno