prodej pole 2 585 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 586 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 171 m², Podíl 50 % o výměře 2 586 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kojetín, okres Přerov, o celkové výměře 5 171 m². parc. č. 1020/67, k. ú. Kojetín, 20 m², podíl 0.5, (10 m²)parc. č. 2388/173, k. ú. Kojetín, 3 283 m², podíl 0.5, (1 641.50 m²)parc. č. 2388/285, k. ú. Kojetín, 674 m², podíl 0.5, (337 m²)parc. č. 2388/353, k. ú. Kojetín, 782 m², podíl 0.5, (391 m²)parc. č. 2389/138, k. ú. Kojetín, 412 m², podíl 0.5, (206 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat nebo začlenit do vlastního hospodaření. Pětice parcel v této lokalitě je vhodná pro dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy i pro aktivní zemědělce, kteří chtějí hospodařit na vlastním. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemkům, výpisy z katastru a další podrobné informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 74 090 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 2585 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	74 090 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.41 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

74 090 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

272 272 Kč

142 950 – 319 252 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 255 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 314 359 · váha 68 %

Model z dat 184 043 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 197 106 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 314 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 043 Kč (rozpětí 117 255 Kč – 310 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 197 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 74 090 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 11:03

Nabízí se poloviční spoluvlastnický podíl na několika zemědělských parcele v katastru Kojetín. Pozor na vlastnictví pouze polovičního podílu a nutnost řešit užívání s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1303 m (Kojetín, Vyškovská)
Nádraží: 1457 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.41 mil. → 74 090
24.08.2026	přidáno