Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 836 m²

Drozdov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 836m2, Drozdov. Pozemek je oplocený, rovinatý, příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, sítě (elektřina, voda, kanalizace) v blízkosti pozemku. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Zdarma zajistíme profinancování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
999 000 Kč (1195 Kč/m²)
Pozemek
836 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality-2

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 101 m pošta 2818 m škola 2663 m vlak 3973 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 493 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 878 518 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2706 m (Kosov,,rest.)
Nádraží
3789 m (Hoštejn)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno