Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1299 m²

Malá Morava, Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji pozemek v obci Malá Morava o výměře 1299 m2. Jedná se o mírně svažitý pozemek situovaný u hlavní komunikace. Dle územního plánu obce se jedná o Plochy smíšené obytné venkovské Z9MM. Elektřinu je možné přivést z okraje pozemku, vodu je možné řešit studnou, kanalizaci septikem, případně čističkou odpadních vod. ​Malá Morava je vesnice obklopená přírodou Kralického Sněžníku, přes kopec se nachází oblíbená lokalita Dolní Morava. Je známá svými rekreačními chalupami, penzióny, čistým vzduchem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Z obce je přímý přístup do lesů, luk a turistických tras. ​Další informace vám poskytne náš realitní specialista.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (1224 Kč/m²)
Pozemek
1299 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik topení: Lokální tuhá paliva voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 2024 m restaurace 1776 m vlak 1705 m

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 224 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 165 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Malá Morava, pošta)
Nádraží
1703 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno