prodej zahrady 151 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s krásným výhledem ve městě Žulová Hledáte tiché a slunné místo spojené s přírodou k odpočinku, nebo rekreaci s opravdu skvělým výhledem do okolí? Máte chuť se pustit do zahradničení a nemůžete stále najít ten pravý pozemek? Pokud ano, čtete ten správný inzerát. Jedno takové krásné místo pro vás máme a to několik málo minut od centra města Žulová. Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji zahradu ve městě Žulová. Zahrada má celkovou plochu 151 m² a v územním plánu leží v lokalitě ZS - Plochy zelené soukromé - zahrady , kde je hlavním využití produkční plochy pro pěstování ovoce a zeleniny se zahradnickou činností. Na pozemku je možné postavit chatu pro uskladnění zahradnického nářadí Podmínky prostorového uspořádání - nejsou žádné. Pozemek je oplocený a zabezpečený proti cizímu vniknutí. Na pozemku jsou náletové dřeviny. Lokalita pozemku je na skvělém místě s krásným výhledem na město a okolí. Dále nabízí velice tiché a útulné přírodní zátiší, které určitě uvítají milovníci relaxace a odpočinku. Na své si přijdou i turisté, kteří pozemek můžou využít jako např. na kempování, protože pozemek leží na velice skvělém místě nedaleko od místního lesa a navazuje na cestu směrem k Boží Hoře. Pokud vás táhle nemovitost zajímá, určitě si domluvte osobní prohlídku. Cena je uvedena k jednání a jsme naklonění se o ceně opravdu pobavit a věříme, že se určitě na ceně spolu domluvíme. Přijeďte se podívat, a cenu navrhněte, budeme se těšit na vaší návštěvu.
Parametry
- Cena
- 218 000 Kč (1444 Kč/m²)
- Pozemek
- 151 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Kamil Filgas
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 218 000 Kč | -4.8 % |
| 25.08.2026 | 229 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 2290.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
218 000 Kč
1 444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 345 Kč
21 340 – 139 193 Kč
Nabídka je 360 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 504 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
29 328 · váha 35 %
Model z dat
40 834 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
105 700 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 29 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 534% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 834 Kč (rozpětí 26 016 Kč – 68 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 105 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 218 000 Kč je o 360% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 316 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 229 000 → 218 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |