prodej stavebního pozemku 481 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcely Křemačov u Mohelnice Hledáte místo pro svůj nový domov v klidné obci s dobrou dostupností? V obci Křemačov u Mohelnice nabízíme k prodeji 3 stavební pozemky o výměrách 527 m², 665 m² a 481 m². Pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinného domu a nabízí skvělou příležitost pro každého, kdo chce bydlet podle svých představ. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. 527m² 1 650 000 Kč 665m² 1 990 000 Kč 481m² 1 190 000 Kč Plyn se nachází u pozemku, voda a elektřina jsou přibližně 60 metrů od pozemku. A co je největší benefit? Majitel vám může pomoci s realizací samotné stavby vašeho domu. Vyberte si pozemek, který vám bude nejvíce vyhovovat, a začněte plánovat své nové bydlení v Křemačově u Mohelnice. Pro více informací nás kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.romanlaner.cz/inzerat/stavebni-parcely-kremacov-u-mohelnice/ 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (2474 Kč/m²)
Pozemek: 481 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Moravia service R.K s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	1.19 mil. Kč	-20.1 %
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

2 474 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.82 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 215 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 15:24

Prodej stavebních parcel v Křemačově u Mohelnice s dostupností inženýrských sítí v blízkosti. Majitel nabízí pomoc s realizací samotné stavby domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 486 m (Mohelnice, Podolí, rozcestí Křemačov)
Nádraží: 4137 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 1.49 mil. → 1.19 mil.
01.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno