prodej stavebního pozemku 481 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcely Křemačov u Mohelnice Hledáte místo pro svůj nový domov v klidné obci s dobrou dostupností? V obci Křemačov u Mohelnice nabízíme k prodeji 3 stavební pozemky o výměrách 527 m², 665 m² a 481 m². Pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinného domu a nabízí skvělou příležitost pro každého, kdo chce bydlet podle svých představ. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. 527m² 1 650 000 Kč 665m² 1 990 000 Kč 481m² 1 490 000 Kč Plyn se nachází u pozemku, voda a elektřina jsou přibližně 60 metrů od pozemku. A co je největší benefit? Majitel vám může pomoci s realizací samotné stavby vašeho domu. Vyberte si pozemek, který vám bude nejvíce vyhovovat, a začněte plánovat své nové bydlení v Křemačově u Mohelnice. Pro více informací nás kontaktujte. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.romanlaner.cz/inzerat/stavebni-parcely-kremacov-u-mohelnice/ 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (3098 Kč/m²)
Pozemek: 481 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Moravia service R.K s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 357 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 735 717 Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m (Mohelnice, Podolí, rozcestí Křemačov)
Nádraží: 4137 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno