prodej stavebního pozemku 3 374 m²
Hlásnice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3 374 m², Hlásnice Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 3 374 m² v obci Hlásnice u Šternberka, který svou atmosférou patří k výjimečným nabídkám. Dle územního plánu je pozemek veden jako BV – plochy bydlení, a je tak určen pro výstavbu rodinného domu. Největší předností této nemovitosti je pečlivě založená a dlouhá léta udržovaná zeleň. Vzrostlé okrasné i jehličnaté stromy po obvodu pozemku vytvářejí maximální soukromí a dodávají místu jedinečnou atmosféru soukromého parku. Citlivé terénní úpravy, okrasné záhony a rozlehlé travnaté plochy vytvářejí harmonické prostředí pro bydlení i odpočinek. Na pozemek je přivedena elektřina, k dispozici je vrtaná studna o hloubce 75 metrů a připraveno je také napojení na dešťovou i splaškovou kanalizaci. Součástí pozemku je prostor připravený pro realizaci okrasného jezírka nebo bazénu s pergolou a posezením, díky čemuž si nový majitel může vytvořit jedinečnou relaxační zónu podle vlastních představ. Hlásnice nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Šternberka i Olomouce. Pokud hledáte místo, kde nemusíte čekat desítky let, než vyroste zeleň a získáte dostatek soukromí, je tato nabídka ideální volbou. Obec Hlásnice nabízí klidné venkovské bydlení v malebné krajině Nízkého Jeseníku. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají soukromí, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život, přitom však nechtějí přijít o výhody městské občanské vybavenosti. Pouhých několik minut jízdy se nachází město Šternberk, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, mateřské a základní školy, střední školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárny, sportovní areály i širokou nabídku služeb. Díky výborné dopravní dostupnosti je zároveň zajištěno pohodlné spojení do Olomouce, která je vzdálena přibližně 20 minut jízdy automobilem. Tato lokalita představuje ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (2370 Kč/m²)
- Pozemek
- 3374 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- J-M reality, finance
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02115
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 79950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.00 mil. Kč
2 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.88 mil. Kč
3.48 mil. – 11.28 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
10.49 mil. · váha 43 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.16 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 108 Kč/m² → 10.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Hlásnice)
- Nádraží
- 2311 m (Babice u Šternberka)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |