Prodej stavebního pozemku 402 m²
Štíty, Březná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 402 m² v klidné části Březenského Dvora, který spadá pod město Štíty v okrese Šumperk.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – bydlení venkovské, určených pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů nebo staveb pro rodinnou rekreaci. Na pozemku se nachází vodovodní potrubí DN 100, které vede souběžně s příjezdovou komunikací. Vodovodní potrubí je ve správě města Štíty. Elektřina a sdělovací kabel jsou v bezprostřední blízkosti pozemku.
Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu o výšce až 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Požadována je sedlová nebo valbová střecha se sklonem minimálně 25°. Součástí záměru mohou být také doplňkové stavby, jako jsou garáž, pergola, zahradní domek, bazén nebo kůlna. Parkování je řešeno na vlastním pozemku.
Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd.
Pozemek je ideální pro výstavbu moderního rodinného domu s příjemnou zahradou, která poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity, aniž by byla náročná na údržbu. Díky své velikosti představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s rozumnými provozními náklady.
Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo rekreační objekt v příjemném venkovském prostředí, tento pozemek je výbornou příležitostí.
Parametry
- Cena
- 361 800 Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 402 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3633 m
MHD
103 m
školka
2734 m
lékař
3554 m
pošta
3256 m
restaurace
2014 m
škola
3067 m
vlak
3495 m
Odhad reálné ceny
872 719 Kč
rozpětí 362 758 – 1.01 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 820 356 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
956 847 · váha 72 %
Model z dat
516 372 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
957 797 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 380 Kč/m² → 956 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 516 372 Kč (rozpětí 288 866 Kč – 889 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 957 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 361 800 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2615 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 719 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |