prodej stavebního pozemku 1 651 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Horní Hoštice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 651 m² ve vesnici Horní Hoštice, která je částí města Javorník. Nachází se 4,5 km severozápadně od Javorníka na silnici do Bílé Vody. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha, zahrada a trvalý travní porost. Dle územního plánu se z větší části nachází v ploše smíšené obytné venkovské a zbylá část je v ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Horní Hoštice jsou krásnou osadou, která vám nabídne klid a romantickou krajinu Rychlebských hor. Osada se táhne mělkým údolím podél potoka a pozvolna stoupá od silnice u polských hranic až k poslednímu stavení pod Dřínovým vrchem. Občanskou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Javorník. Horní Hoštice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 576 000 Kč (349 Kč/m²)
- Pozemek
- 1651 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01012
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 576 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 576.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
576 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
1.21 mil. – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.38 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 877 249 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 576 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 04:04
Nabízí se stavební pozemek v Horních Hošticích u Javorníka zčásti určený pro bydlení. Pozemek má zajištěný přístup z veřejné komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístup z komunikace
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 576.00 mil. → 576 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |