Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1849 m²

Malá Morava, Zlatý Potok · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek v malebné horské lokalitě Zlatý Potok – Malá Morava, která patří mezi nejatraktivnější rekreační oblasti v podhůří Králického Sněžníku. Tato klidná lokalita okouzlí čistou přírodou, krásnými výhledy do okolní krajiny a autentickou atmosférou, kterou si zachovává díky minimální zástavbě a absenci masového turismu. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro rekreační výstavbu, což z něj činí ideální příležitost pro realizaci horské chalupy, stylového rekreačního domu nebo investičního projektu se zaměřením na krátkodobé pronájmy. Klíčové přednosti: - Atraktivní horská lokalita Zlatý Potok – Malá Morava - Možnost rekreační výstavby dle územního plánu - Klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou - Celoroční rekreační využití – turistika, cyklistika, běžky i lyžování - Silný investiční potenciál v oblasti s omezenou nabídkou pozemků Lokalita Zlatého Potoka představuje ideální únik z městského prostředí – místo, kde má krajina stále svou přirozenou podobu a kde vznikají hodnotné rekreační nemovitosti s dlouhodobým potenciálem. Tento pozemek nabízí vzácnou kombinaci klidu, jasně definovaného stavebního využití a silného investičního příběhu.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (1217 Kč/m²)
Pozemek
1849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 3951 m MHD 660 m školka 1676 m lékař 3889 m pošta 3858 m restaurace 2344 m škola 3763 m vlak 2675 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1701 m (Malá Morava,Vysoký Potok,MŠ)
Nádraží
2711 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno