prodej zahrady 255 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada v Přerově u Laguny Hledáte dokonalý únik od městského shonu, ale nechcete trávit hodiny cestováním? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi slunné zahrady o výměře 255 m² v srdci nejoblíbenější zahrádkářské a relaxační oblasti v Přerově – u Laguny. Tento rovinatý pozemek je jako stvořený pro každého, kdo miluje klid, pohodu, chataření a chce mít své soukromé útočiště doslova za rohem. Vybavení, které vám usnadní život: Zděná chata: Pevná, bezpečná a plně podsklepená stavba poskytuje dostatek místa pro odpočinek i uskladnění úrody. Elektřina: Zavedena přímo do chaty, což zajišťuje maximální komfort (chlazení nápojů, svícení, vaření). Vlastní studna: Klíčový zdroj vody přímo na pozemku pro bohatou úrodu a zalévání bez omezení. Rovinatý terén: Ideální profil pro pěstování, umístění bazénu, grilu nebo dětského hřiště. Proč je lokalita „U Laguny“ absolutní špičkou v Přerově? Oblast přerovské Laguny je synonymem pro odpočinek a aktivní životní styl. Je to místo, kde se potkává příroda s městským komfortem. Co všechno tato lokalita nabízí? Oáza klidu na dosah ruky: Z paneláku nebo bytu v Přerově jste zde pěšky nebo na kole za pár minut. Žádné dlouhé dojíždění. Koupání a vodní sporty: Přírodní koupání v Laguně. Ráj pro cyklisty a bruslaře: Přímo kolem vede oblíbená cyklostezka Bečva, ideální na in-line brusle nebo vyjížďky. Sport a zábava: V těsné blízkosti najdete skatepark, discgolfové hřiště, tenisové kurty a sportovní halu. Gastronomie a relax: Po práci na zahradě nemusíte vařit. Kolem Laguny je několik oblíbených restaurací, zahrádek a stánků s občerstvením. Příroda a procházky: Blízkost městského parku Michalov a lužního lesa Žebračka nabízí nádherné trasy pro relaxační procházky. Pro koho je zahrada ideální? Pro rodiny s dětmi, pracující lidi toužící po restartu po náročném dni v kanceláři i pro aktivní seniory. Pokud chcete pěstovat vlastní bio zeleninu, grilovat s přáteli nebo jen tak ležet v houpací síti, lepší místo v Přerově nenajdete. Nezmeškejte šanci získat vlastní kousek ráje u Laguny. Zahrady v této lokalitě se prodávají velmi zřídka.
Parametry
- Cena
- 875 000 Kč (3431 Kč/m²)
- Pozemek
- 255 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 875 000 Kč | -8.9 % |
| 25.08.2026 | 960 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 9600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
875 000 Kč
3 431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
788 779 Kč
678 710 – 823 015 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 741 452 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
859 556 · váha 87 %
Model z dat
392 736 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
178 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 859 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 736 Kč (rozpětí 246 010 Kč – 654 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 178 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 770 m (Přerov, nemocnice, brána)
- Nádraží
- 2600 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 960 000 → 875 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |