Nemovitosti

prodej zahrady 255 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada v Přerově u Laguny Hledáte dokonalý únik od městského shonu, ale nechcete trávit hodiny cestováním? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi slunné zahrady o výměře 255 m² v srdci nejoblíbenější zahrádkářské a relaxační oblasti v Přerově – u Laguny. Tento rovinatý pozemek je jako stvořený pro každého, kdo miluje klid, pohodu, chataření a chce mít své soukromé útočiště doslova za rohem. Vybavení, které vám usnadní život: Zděná chata: Pevná, bezpečná a plně podsklepená stavba poskytuje dostatek místa pro odpočinek i uskladnění úrody. Elektřina: Zavedena přímo do chaty, což zajišťuje maximální komfort (chlazení nápojů, svícení, vaření). Vlastní studna: Klíčový zdroj vody přímo na pozemku pro bohatou úrodu a zalévání bez omezení. Rovinatý terén: Ideální profil pro pěstování, umístění bazénu, grilu nebo dětského hřiště. Proč je lokalita „U Laguny“ absolutní špičkou v Přerově? Oblast přerovské Laguny je synonymem pro odpočinek a aktivní životní styl. Je to místo, kde se potkává příroda s městským komfortem. Co všechno tato lokalita nabízí? Oáza klidu na dosah ruky: Z paneláku nebo bytu v Přerově jste zde pěšky nebo na kole za pár minut. Žádné dlouhé dojíždění. Koupání a vodní sporty: Přírodní koupání v Laguně. Ráj pro cyklisty a bruslaře: Přímo kolem vede oblíbená cyklostezka Bečva, ideální na in-line brusle nebo vyjížďky. Sport a zábava: V těsné blízkosti najdete skatepark, discgolfové hřiště, tenisové kurty a sportovní halu. Gastronomie a relax: Po práci na zahradě nemusíte vařit. Kolem Laguny je několik oblíbených restaurací, zahrádek a stánků s občerstvením. Příroda a procházky: Blízkost městského parku Michalov a lužního lesa Žebračka nabízí nádherné trasy pro relaxační procházky. Pro koho je zahrada ideální? Pro rodiny s dětmi, pracující lidi toužící po restartu po náročném dni v kanceláři i pro aktivní seniory. Pokud chcete pěstovat vlastní bio zeleninu, grilovat s přáteli nebo jen tak ležet v houpací síti, lepší místo v Přerově nenajdete. Nezmeškejte šanci získat vlastní kousek ráje u Laguny. Zahrady v této lokalitě se prodávají velmi zřídka.

Parametry

Cena
960 000 Kč (3765 Kč/m²)
Pozemek
255 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-245

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 960 000 Kč -100.0 %
24.08.2026 9600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

781 175 Kč
rozpětí 755 894 – 827 185 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 734 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 859 556 · váha 85 %
Model z dat 428 170 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 159 875 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 859 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 170 Kč (rozpětí 239 525 Kč – 737 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
770 m (Přerov, nemocnice, brána)
Nádraží
2600 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno